Cụ thể, Hà Nội chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện đến hết quý III/2026 làm cơ sở để Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP (Cienco 5) và CTCP Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco 5 Land) hoàn thiện các thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án.

Hà Nội cũng chấp thuận điều chỉnh địa điểm thực hiện dự án (do sáp nhập địa giới hành chính tỉnh Hà Tây và TP Hà Nội): phường Phú Lương, quận Hà Đông và xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội.

Các nội dung chủ trương đầu tư khác không điều chỉnh, được thực hiện theo Quyết định số 961 năm 2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), quy định tại Khoản 3 Điều 6 Nghị định số 31 năm 2021 của Chính phủ và các quy định pháp luật hiện hành.

Theo quyết định này, trách nhiệm của Cienco 5 và Cienco 5 Land là phải đảm bảo nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ được chấp thuận; sắp xếp, bố trí vốn chủ sở hữu đảm bảo để tham gia thực hiện dự án theo quy định.

“Nghiêm cấm việc huy động vốn để triển khai dự án không đúng quy định của pháp luật dưới mọi hình thức”, quyết định nêu.

Trầy trật sau nhiều năm

Khu đô thị Thanh Hà - Cienco5 là dự án khu đô thị hoàn vốn của Dự án đầu tư đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây cũ (nay là thành phố Hà Nội) đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng BT tại văn bản số 1740/TTg-CN ngày 15/11/2007.

Đến nay, khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển và điều chỉnh quy hoạch kể từ khi được phê duyệt.

Cụ thể, năm 2015, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 với tỷ lệ 1/500, bao gồm khu A rộng 195,51ha và khu B rộng 193,22ha. Dự án được chia thành nhiều khu vực với các loại hình bất động sản khác nhau, bao gồm các căn hộ, liền kề, biệt thự, nhà phố.

Năm 2016, Tập đoàn Mường Thanh của ông Lê Thanh Thản đã chi khoảng 3.500 tỷ đồng mua lại dự án.

Năm 2019, UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) đã có văn bản yêu cầu Chủ đầu tư dừng triển khai thi công toàn bộ các công trình tại dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 để hoàn thiện thủ tục về thiết kế cơ sở các hạng mục công trình.

Cuối tháng 10/2023, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo xử lý các vi phạm tồn tại tại Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5. UBND Thành phố thống nhất cho phép tiếp tục triển khai các quy trình thủ tục theo quy định. Mục đích là để đầu tư xây dựng các công trình thuộc đối tượng miễn cấp giấy phép xây dựng, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các doanh nghiệp, đơn vị, tổ chức và người dân liên quan.

Đến tháng 11/2024, chủ đầu tư khu đô thị Thanh Hà xin gia hạn tiến độ dự án này tới tháng 10/2026 để thực hiện các thủ tục còn lại.