Sinh viên đau đầu tìm chỗ trọ mới

Hà Nội là nơi tập trung đông sinh viên, người lao động và dân cư tạm trú, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng mạnh. Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở xã hội, nhà trọ giá rẻ vẫn còn hạn chế, khiến nhiều người chật vật tìm chỗ ở phù hợp với túi tiền.

Phương Thảo (21 tuổi), sinh viên Đại học Thương mại, đã thuê trọ tại khu vực Hồ Tùng Mậu (Cầu Giấy, Hà Nội) hơn hai năm nay. Thảo cho biết từ khi chuyển đến, chủ trọ không hề có biện pháp đảm bảo phòng cháy chữa cháy, chỉ đến khi bị nhắc nhở mới bổ sung bình chữa cháy.

Dù biết không an toàn, nhưng Thảo và hai người bạn vẫn chấp nhận ở lại vì giá rẻ, phù hợp với sinh viên và thuận tiện đi học. Tuy nhiên, mọi thứ thay đổi khi biết thông tin nhà trọ phải tạm dừng hoạt động vì không đủ điều kiện PCCC.

"Từ lúc nhận được thông tin, cả phòng em thay phiên nhau tìm trọ mới để kịp chuyển đi trong tháng 4. Nhưng giờ đã gần đến ngày mà vẫn chưa tìm được chỗ phù hợp. Việc nhiều nhà trọ bị đóng cửa cũng khiến giá thuê tăng mạnh", Thảo chia sẻ.

Cùng cảnh ngộ với Thảo, Đăng Long (22 tuổi, quê Thạch Thất, Hà Nội) hiện đang thuê trọ tại một chung cư mini ở Cầu Giấy, cũng trong diện phải tạm dừng hoạt động vì không đủ điều kiện về PCCC.

Tuy nhiên, theo anh Long, chủ nhà vẫn chưa yêu cầu người thuê rời đi mà vừa để khách ở lại, vừa cố gắng hoàn thiện các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy.

"Thực tế, họ mới chỉ trang bị bình chữa cháy, thang dây hay mặt nạ phòng độc vẫn chưa có", anh Long chia sẻ.

Tương tự, Trần Thị Hạnh, sinh viên năm 2 Đại học Bách khoa cũng đau đầu vì sắp phải dọn đi. "Chủ trọ báo tụi em phải rời đi trước 30/3. Em tìm hiểu thì nhà trọ đạt tiêu chuẩn PCCC thường nằm trong chung cư hoặc khu cao cấp, giá thuê quá sức với sinh viên. Em chỉ mong có giải pháp hỗ trợ để không phải chạy đôn chạy đáo tìm chỗ ở", Hạnh nói.

Chủ nhà trọ cũng loay hoay

Không chỉ sinh viên, các chủ nhà trọ cũng lao đao trước quy định mới. Bà Lê Thị Hoa, chủ một dãy trọ gần khu Đại học Quốc gia (quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ:

"Dãy trọ này tôi kinh doanh hơn 10 năm, chưa từng xảy ra sự cố cháy nổ. Giờ muốn nâng cấp theo tiêu chuẩn mới phải đầu tư hàng trăm triệu đồng. Chúng tôi không phản đối quy định PCCC, nhưng cần có lộ trình dài hơn và hỗ trợ tài chính. Không phải ai cũng có tiền sửa chữa ngay. Tôi không đủ vốn, chưa biết xoay sở ra sao, khéo phải đành đóng cửa".

Ông Công Minh (quận Cầu Giấy, Hà Nội) bày tỏ lo lắng về việc nhà trọ của gia đình có đủ điều kiện tiếp tục hoạt động hay không. Sau hàng loạt vụ cháy tại chung cư mini, nhà trọ, gia đình ông đã chủ động mua thêm bình chữa cháy, thang dây để trang bị. Tuy nhiên, ông vẫn chưa rõ các yêu cầu cụ thể về phòng cháy chữa cháy.

"Hiện thu nhập chính của gia đình tôi dựa vào việc cho thuê nhà. Nếu nhà phải bỏ trống, chúng tôi không biết phải xoay sở thế nào. Tôi mong cơ quan chức năng có hướng dẫn rõ ràng để chúng tôi kịp thời bổ sung, hoàn thiện theo quy định", ông Minh bày tỏ.

Quy định đúng nhưng cần lộ trình

Theo ông Phan Đông, chuyên gia bất động sản, việc yêu cầu nhà trọ, chung cư mini không đạt tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy tạm dừng hoạt động là hoàn toàn đúng đắn, vì quyền lợi và tính mạng của người dân phải được đặt lên hàng đầu.

Tuy nhiên, ông nhấn mạnh rằng khi đưa ra quyết định này, cơ quan chức năng cần có giải pháp cho hàng chục nghìn người lao động, sinh viên bị ảnh hưởng.

"Những người thuê trọ sẽ buộc phải tìm đến các chỗ ở khác đạt chuẩn PCCC, nhưng với mức giá cao hơn. Điều này có thể khiến họ chọn cách ở ghép đông người để tiết kiệm chi phí. Nhưng khi một nhà trọ được thiết kế cho số lượng người nhất định lại bị nhồi nhét quá tải, vô hình trung, họ lại rơi vào một dạng mất an toàn khác", ông Phan Đông phân tích.

Đồng quan điểm với chuyên gia Phan Đông, Ông Lê Hưng, CEO BĐS (Phố Xanh Group) cho rằng, để đảm bảo an toàn PCCC, chỉ có chung cư cao cấp đạt tiêu chuẩn cao, còn hầu hết nhà trọ, chung cư mini đều rất khó đáp ứng yêu cầu.

"Việc siết chặt quy định PCCC là cần thiết, nhưng phải có lộ trình hợp lý. Đây là vấn đề an sinh xã hội, không thể làm theo cách 'không quản được thì cấm'. Các cơ quan quản lý cần tính đến giải pháp quy hoạch và giám sát chặt chẽ để tránh những bất cập”, ông Hưng nhấn mạnh.

Theo ông, trong ngắn hạn, cần tổng kiểm tra các nhà trọ, chung cư mini, yêu cầu bổ sung trang thiết bị và tổ chức tập huấn an toàn PCCC. Đồng thời, cần phân định rõ đâu là hộ kinh doanh, đâu là hộ cho thuê nhỏ lẻ. Nếu không làm rõ, nhiều người dân chỉ cho thuê vài phòng cũng có thể bị xếp vào diện kinh doanh bất động sản và đối mặt với những yêu cầu rất khó đáp ứng.

"Nếu đột ngột cấm, chẳng khác nào đang đi xe mà phanh gấp, gây mất an toàn cho chính những người trong cuộc. Người dân có nhà muốn cho thuê nhưng không đủ điều kiện PCCC thì vi phạm pháp luật, còn bỏ trống thì lại bị đánh thuế. Chúng ta là nước đang phát triển, cần một lộ trình dài hơi để xử lý và hoàn thiện các vấn đề này", ông Hưng phân tích.