TPHCM: Siết chặt an toàn PCCC tại chung cư mini, nhà trọ, nhà ở kết hợp kinh doanh

Thông tin tại cuộc họp báo, Thượng tá Nguyễn Thăng Long, Phó trưởng Phòng Tham mưu, Công an TP. HCM cho biết, trước khi Chỉ thị số 19/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (gọi tắt là Chỉ thị 19) có hiệu lực, qua kiểm tra hơn 60.400 cơ sở, lực lượng chức năng, ghi nhận hơn 15.700 cơ sở còn tồn tại vi phạm về PCCC. Trong đó, hơn 13.900 cơ sở là loại hình nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, 930 cơ sở là loại hình nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh có nguy cơ cháy, nổ cao.

Các vi phạm phổ biến gồm chưa đảm bảo lối thoát nạn, trang bị thiếu các phương tiện, hệ thống PCCC; hệ thống điện câu mắc chưa đảm bảo an toàn, quá tải sử dụng điện trong thời gian cao điểm, người dân sinh sống bên trong nhà trọ chưa được tuyên truyền, trang bị đầy đủ kiến thức PCCC…

Từ khi Chỉ thị 19 có hiệu lực, Công an TP đã chỉ đạo Công an các đơn vị, địa phương tiếp tục tăng cường kiểm tra, rà soát, tuyên truyền và hướng dẫn các cơ sở còn tồn tại vi phạm về PCCC để khẩn trương khắc phục.

Đến nay, số lượng cơ sở chưa đáp ứng yêu cầu PCCC đã giảm 61,5% so với thời gian trước khi Chỉ thị 19 được ban hành, còn 5.155 cơ sở. Trong đó, có 4.737 nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê và 418 nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh.

Thượng tá Nguyễn Thăng Long, Phó trưởng Phòng Tham mưu, Công an TP. HCM thông tin tại họp báo 

Thượng tá Nguyễn Thăng Long nhấn mạnh, các đơn vị công an tiếp tục bám sát địa bàn, cơ sở, theo dõi, đôn đốc hướng dẫn chủ nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có nguy cơ cháy nổ cao thực hiện khắc phục ngay các tồn tại vi phạm, dứt điểm hoàn thành trong thời gian sớm nhất, không chờ đến ngày 30/3/2025. Sau thời gian trên, nếu không đảm bảo an toàn PCCC phải dừng hoạt động.

Về việc giám sát quy định cấm sử dụng căn hộ để ở vào mục đích lưu trú ngắn ngày, ông Nguyễn Tiến Hưởng, Trưởng phòng Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản Sở Xây dựng cho biết, tại quyết định của UBND TP. HCM, ngoài việc giao trách nhiệm giám sát hoạt động quản lý sử dụng nhà chung cư cho chính quyền địa phương các cấp, các sở, ngành; thành phố khuyến khích tăng cường hoạt động giám sát xã hội để kịp thời ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Ông Hưởng thông tin, căn hộ để ở khác với căn hộ làm dịch vụ lưu trú du dịch. Do đó, UBND Thành phố đã quy định rõ cho từng loại căn hộ. Trường hợp cho thuê căn hộ để ở thì phải có Hợp đồng ký kết giữa chủ sở hữu căn hộ chung cư và người có nhu cầu thuê căn hộ để ở nhằm ràng buộc trách nhiệm giữa các bên. Đây cũng là cơ sở để ban quản trị chung cư và cư dân giám sát việc tuân thủ nội quy sử dụng nhà chung cư.

Quyết định này vừa mới được ban hành nên hiện UBND các cấp, các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan đang tuyên truyền, phổ biến và vận động người dân thực hiện đúng theo quy định, mà chưa xử phạt. Trường hợp có vi phạm, các cơ quan sẽ xem xét, xử lý vi phạm hành chính theo đúng quy định.

Ngày 27/02/2025, UBND TP. HCM ra Quyết định số 26/2025/QĐ-UBND ban hành Quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Trong đó, có quy định về hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư tại Điều 11, hoạt động khai thác căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch trong nhà chung cư tại Điều 12 và hoạt động cho thuê căn hộ để ở tại Điều 13. Các quy định này giúp cho việc quản lý, khai thác nhà chung cư được rõ ràng, minh bạch, theo đúng chức năng và thiết kế được duyệt. Đồng thời, giúp tăng cường an ninh và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân sinh sống trong nhà chung cư.

V.Linh